Le choix de la garantie

En ce qui concerne la garantie, vous avez le choix entre
plusieurs d’entre-elles :
Hypothèque : avec acte notarié.

Assurance vie : en cas d’acte sous seing privé, vous

pouvez demander à votre emprunteur de souscrire
pour vous et sur votre tête un contrat d’assurance vie
temporaire pour le montant du prêt. On n’y pense pas
assez souvent et c’est bien dommage.
L’intérêt de cette garantie est qu’en cas de décès de
votre emprunteur, la compagnie d’assurances vous
remboursera directement votre prêt sans faire appel
aux héritiers de votre emprunteur, ce qui évitera des
situations bien douloureuses.
Caution solidaire : vous pouvez aussi demander à
votre emprunteur de vous fournir la caution solidaire
d’une ou deux personnes solvables, ou mieux, la caution
solidaire d’une banque ou d’un établissement
financier.
● Intérêts ou indexation : vous pouvez aussi, si par
exemple la somme empruntée sert à votre emprunteur
à acheter un bien immobilier (maison appartement ou
terrain), lui demander d’indexer le montant du prêt
sur la valeur du bien acheté.
C’est-à-dire que si, par exemple, vous prêtez 15 245
euros à votre ami qui achète sa maison 152 450 euros
et si vous indexiez votre prêt sur la valeur de la maison,
en cas de vente de la maison 182 940 euros, le
prêt qui sera indexé sera au moment du remboursement
de 18 294 euros sur 182 940 euros.
Cette formule a l’avantage par rapport à l’obligation
au paiement d’intérêts par votre emprunteur, de vous
éviter d’avoir à déclarer vos intérêts dans vos revenus
et de payer l’impôt sur ces intérêts.
Voilà quelques règles qu’il sera bon d’avoir toujours à
l’esprit avant de vous lancer dans une aventure dans
laquelle vous pourriez y «laisser des plumes».

Lexique.


● Hypothèque : droit réel dont est grévé un bien immobilier au

proit d’un créancier pour garantir de paiement de sa créance.
● Sous seing privé : de dit d’un acte non établi devant un officier
public.

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